Сдам: офис в Москве

Сдается помещение от 70 до 114,4 м2 под кафе (желательно)!
В данный момент помещение с отделкой под офис (класс b) на 1-ом этаже отдельно стоящего здания с закрытой территорией и внутренним двориком с хвойными деревьями, а также со своей охраняемой парковкой.
От м. Сокол 5-7 минут пешком. Заезд с дублера Ленинградского шоссе.
Аренда - прямая, от собственника.
В стоимость входят коммунальные платежи, кроме уборки, интернета, телефонии.
В здании есть интернет провайдер.
При заключении договора оплата первого месяца аренды и обеспечительный платеж (последний месяц аренды не залог!!!).
При необходимости предоставляется юридический адрес и одно парковочное место.
Возможен ремонт помещения под ваш дизайн, предоставим каникулы.
Оперативный показ, цена 26 тыс.р. в год., (индексация 5% в год)
Уместен разумный торг по делу!)
P.S. В здании есть и другие площади для аренды, есть вариативность в плане изменения площадей как в большую так и в меньшую сторону!