Сдам: помещение от собственника. Трафик более в Москве

Без комиссии. Предложение от Собственника.
Сдаётся 115 м.кв. у метро Сокол.
Снаружи:
· Первый дом от метро, основной вход с первой линии Ленинградского проспекта, второй вход со двора.
· Ежедневный пешеходный трафик около входа более 18 000 человек. Общий пассажиропоток станции Сокол 70-80 тыс. человек в сутки.
· Рядом остановка - более 10 маршрутов наземного транспорта.
· Прекрасная видимость и доступность.
Жилой массив и деловой квартал:
· в шаговой доступности до 500 м - 2500 - 3000 квартир.
· площади бизнес-центров более 70 000 м.кв.
Внутри:
· Общая площадь 115 м.кв.
· пять основных блоков от 7 до 23,3 м.кв.
· комнаты закрываются на рольставни
· установлены тепловые завесы
· алкогольная лицензия возможна
· 30 кВт
· санузел, ГВС, ХВС
Место под вывеску: по согласованию места
Соседи: ресторан Максима Пицца, различные сетевые арендаторы Московский дом книги, Московский кредитный банк, Магнолия, Аптеки и др.
Назначение помещения: Свободное. Рассмотрим различные варианты.
Арендная ставка: первые 3 месяца аренда 200 000 рублей, далее 300 000 рублей в месяц.
Сумма обеспечительного платежа: 300 000 рублей.
Дополнительные платежи: Коммунальные услуги и эксплуатационный сбор по счёту.
Условия подписания договора: Оплачивается первый и последний месяц. Без комиссии. Предложение от Собственника.