Сдам: торговое окно 6,5 м2 под кофе в Москве

Предлагаем арендовать помещение с окном выдачи площадью 6,5 м2. Преимущества предложения:

• высокий пешеходный трафик – 7 200 с 8:00 до 21:00 в будни;
• рядом «точки притяжения» пешеходов – напротив станция МЦК «Дубровка» и в 5 минутах ходьбы станция метро «Дубровка»;
• просматриваемое место под вывеску;

Общая площадь помещения 245 м2. Мы разделили его на несколько блоков и сдали под разные виды деятельности. Уже работают: кулинария, разливное пиво, табак. Загрузка помещения 80%.

Совместно с арендаторами мы постепенно улучшаем объект и повышаем его привлекательность для посетителей. Провели работы по обновлению фасада, заменили входную дверь.

Для того, чтобы извлечь максимальную выгоду из формата помещения, мы предполагаем, что арендатор самостоятельно и за свой счёт произведёт работы по замене стеклопакетов. Это сделает продажу кофе через окно более удобным для клиентов.

1. Адрес:ул. Шарикоподшипниковская, д. 40, м. Дубровка (МЦК) (150 метров от метро, 1мин. пешком).

2. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, санузел, ХВС, ГВС, выделенная мощность 90 кВт.

3. Место под вывеску:отдельно стоящие буквы на фасаде, таблички при входе.

4. Назначение помещения.

• Кофе с собой

Рассмотрим различные варианты, предлагайте.

5. Арендная ставка:
36 000 рублей в месяц. Даём на первые 2 месяца сниженную аренду - 30 000 рублей
Цена залога: 36 000 рублей
Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам и эксплуатационный сбор 1 000 рублей.

Оплачивается первый и последний месяц аренды.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.