Сдам: павильон 6 м² под пункт химчистки в Москве

Сдаём торговый павильон в прикассе сетевого супермаркета «Магнолия». Шаговая доступность от метро «Дубровка», высокий пешеходный трафик – более 7 000 человек/день.
Наш объект стабильно работает с 2013 года. В соседнем помещении расположен магазин сети «Вкусвилл».
Наличие таких якорных арендаторов подтверждает преимущества данной локации.
1. Адрес: ул. 1-я Машиностроения, д. 18/36, м. Дубровка (600 метров, 3 мин. пешком).
2. Расположение: торговое помещение на 1 этаже в прикассовой зоне супермаркета Магнолия. 1/9 этаж жилого дома. Рядом расположен ЖК Дубровская слобода - около 3 000 жителей. В радиусе 500 метров нет ни одного сетевого супермаркета. Постоянно высокий автомобильный трафик (вблизи съезд с ТТК).
3. Проходимость: очень высокая, 7 542 человека/день (по данным приборов учёта трафика или записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения или направляя сотрудника на механический подсчёт.
4. Техническое обустройство объекта: выделенная мощность электроэнергии составляет 10 кВт; пожарная и охранная сигнализации в комплексе, есть сан. узел (водопровод + канализация на цокольном этаже). Установлены автоматические рольставни.
5. Место под вывеску: есть витринные окна, где можно разместить постерные рамы с подсветкой в соответствии с 902-ПП.
6. Сдаваемая площадь: 6 м2.
7. Назначение помещения:
- пункт химчистки.
Уже работают на объекте: цветы, аптека, парикмахерская, ателье.
Рассмотрим различные варианты, предлагайте.
8. Арендная ставка: 33 000 рублей в месяц. На первые два месяца даем сниженную ставку: 27 000 рублей.
Цена залога: 33 000 рублей
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги включены в стоимость.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 7 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.