Продам: дом в Москве

Продаётся дом 133 кв. м с земельным участком 7,7 соток, категория - земли населенных пунктов, для ЛПХ, д. Кучи, Истринского района Московской области. Дом готовый,отделка White Box - предоставляет идеальную основу для воплощения любых дизайнерских идей и создания интерьера вашей мечты. Дом построен пo НOРВЕЖСКOЙ TЕXHOЛOГИИ из проверенных и надежных материалов. Уютное гнездышко для дружной и большой семьи . Может быть и домом для постоянного места жительства, а также прекрасным местом для круглогодичного отдыха
Прекрасный вид, простор и тишина - главная изюминка! Рядом лес,речка.
Деревня находится в экологически чистом месте, тупиковая, отдалена на 42 километра от московской окружной дороги, находится в окружении больших по числу проживающих поселений. Сама деревня расположена на холме, с хорошей асфальтированной дорогой.
Рядом с деревней имеется поселок Глебовский, с наличием сетевых магазинов. школ, детский садов. Имеется большой спортивный комплекс с бассейном.
До самого участка дорога грунтовая. Прекрасный вид на лес. Тишина и свежий воздух! Звоните прямо сейчас! +7(495)545-49-32
Год постройки: 2025
СТОИМОСТЬ ДОМА- 11 500 000 рублей
📍 Локация
Московская область, г.о. Муниципальный округ Истра, д. Кучи
Координаты: 55.933404, 36.733506
КН участка: 50:08:0070239:329

🏠 Характеристики дома

Тип: деревянный по Норвежской технологии
Общая площадь — 133 м², жилая — 110,6 м².
Габариты — 7 × 9,5 м
Этажность —2 этажа
Количество комнат: 4
Высота потолков: 2,6 м (1 этаж) / 2,5 м (2 этаж)
Все материалы обработаны огне- и биозащитой
Подходит для круглогодичного проживания

🛠 Конструкция и отделка
Ремонт: White Box. Установлены трубы водоснабжения и канализации, подготовлены потолки, стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены. Выровнены откосы и установлены окна. Электрическая проводка разведена по комнатам, установлены вводные автоматы. В санузлах стены и пол облицованы керамогранитом.
Фундамент и перекрытия: сухая строганная доска, черновой пол из ОСБ, утепление Knauf.
Тёплый пол: технология «сухая стяжка» (ЦСП + отражающие пластины).
Материал стен: брус с утеплением по норвежской технологии. Стойки каркаса: Доска сухая строганная, 45х190. Утепление: Кnаuf Коттедж 150. Утепление перегородок: Кnаuf Коттедж 150. Дополнительное утепление: РIR-плита LОGIСРIR Баня Ф/Ф 30мм. Дополнительно: Обрешетка 20х90 плита ОСБ12, гипсокартон. Стены и полы дополнительно утеплены.
Фасад: профнастил RAL 8017 “шоколад”.
Крыша: фальцевая Grand Line, шумоизоляция, снегозадержатели, водосток.
Окна: Rehau Blitz — энергосберегающие стеклопакеты, москитные сетки.
Дверь входная: Torex SNEGIR Arctic MP с терморазрывом.
Межэтажная лестница: установлен металлический каркас, два пролёта с площадкой.
Внутренняя отделка — стены загрунтованы и оштукатурены под обои.
⚡ Коммуникации
Электропроводка: медная, скрытая (силовая и освещение)
Тёплые полы и отопление: трубы PEX-A Smart
Канализация: ЛОС “Тверь-0,8П” + дренажный колодец
Вентиляция: санузлы и фановые стояки установлены.
Санузел: два оснащенных горячей/холодной водой
Электричество: скрытая в стенах и потолках, 3х2.5 медь ГОСТ силовая, 3х1.5 медь ГОСТ освещение.
Отопление: первый этаж подогрев пола, скрытая в полах труба 16х2.2 РЕХ-А Smаrt,
Водоснабжение: скважина, вода заведена в дом, водяное оснащение 2х санузлов (холодная и горячая вода)
Канализация: скрытая в полах и под домом 110/50.7. Локальное очистное сооружение Тверь-0,8П. Дополнительный дренажный колодец с самотечным сбросом в канаву.
🌿 Участок
Площадь: 771 м².
Категория земель: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Дренаж по левой стороне участка в канаву
Отсыпка по периметру щебнем шириной 1,5 м.
Организован удобный въезд (труба ПНД 315 мм)
🏫 Инфраструктура и окружение
остановка общественного транспорта, железнодорожная станция до ст. Холщевики 10 мин
В 10 минутах в посёлке Глебовский: магазины, школа, детский сад, поликлиника, рынок
Рядом город Истра, живописные леса, река
Расстояние от МКАД 43 км, круглогодичный подъезд Волоколамское шоссе
✅ Дополнительно
Дом отлично подходит, как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Посёлок расположен в тихом и живописном месте, окружённом лесным массивом, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой.
Дом достроен- завершаются предчистовые работы.
Получить дополнительную информацию и договорится о показе возможно
по телефону: +7(495)545-49-32