Продам: базу в Москве

Продается имущественный комплекс 7000 м2, расположенный по адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул., вл. 30, район Бирюлёво Восточное. м. «Царицыно». Общая площадь строений: 311,7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность. Текущий профиль: склад. Общая площадь сооружений: 3 585,0 м2 . Количество сооружений: 4. Форма права: собственность. Текущий профиль объекта: стоянка, дороги, выложенные бетонными плитами. Есть несколько складских ангаров по 1 500 м2, внесенных в БТИ, но не оформленных. Земельный участок: 2,28 Га. Форма права: договор аренды на 49 лет от 11.12.2009 г. Текущее назначение: для эксплуатации производственной базы. Коммуникации: временные. Для размещения общественно-деловых, производственно-складских и жилых объектов. Развитая инфраструктура района. Рядом масштабное жилое строительство мкр. «Царицыно». Близость парковых зон «Царицыно» и «Бирюлёвский дендропарк», ул. Липецкая - 200 м. МКАД - 4,5 км. Основные характеристики и развитие участка: Участок распложен в прямой видимости с улицы Липецкой (сторона из центра). Близость основных магистралей. На участке находятся строения, сдающиеся на текущий момент в краткосрочную аренду. Имеются мастерские, складские помещения. Участок расположен в зоне реорганизации производственной территории №28. Рельеф участка имеет небольшой уклон в северо-восточной части. Территория огорожена забором. В соответствии с Законом города Москвы от 05.05.2010 г. №17 «О Генеральном плане г. Москвы», участок входит в общественно-производственную зону (индекс – 11-130) с планируемой площадью застройки 132,7 тыс. м2. Предельная плотность застройки – 10 000 м2/Га. Предельная высотность застройки – 60 метров. На участке возможно построить порядка 20 000 м2. Структура проекта. Земля: Арендатор – ООО. Строения и сооружения в собственности ООО. Также на участке имеются неоформленные в собственность строения. Коммуникации. На текущий момент ведется работа по вопросу подключения площадки к городским сетям. Арендаторы: Все текущие договоры с арендаторами краткосрочные и продолжают действовать до истечения срока и в дальнейшем могут быть пролонгированы по желанию Покупателя. Схема сделки: Продажа 100% долей ООО, являющегося собственником строений и сооружений, а также арендатором земельного участка. Цена комплекса: 120 000 000 руб. Дополнительные подробности по запросу.