Продам: офисные помещения в Москве

Продаётся торговый центр с якорным арендатором в пригороде Берлина, Германия.

Торговый центр расположен у федеральной трассы, идеальное место для проезжающих на машине и жителей
пригорода столицы, что способствует очень высокий поток клиентов у всех арендаторов.
Также преимуществом является удобный заезд и выезд с дороги, удобное место стоянки, парковка на 75 мест.
Недвижимость в очень ухоженном состоянии.

Год постройки 2011
Площадь объекта 2.399 м2
Земельный участок 11.003 м2

Кроме того, новому владельцу предоставляется возможность отстроить дополнительную коммерческую единицу.

Арендаторы:
1) Якорный арендатор крупная сеть супермаркетов REWE. Контракт до 14.09.2026, 3 * 5 лет.
(REWE является уникальным в своем роде супермаркетом в радиусе 30 минут езды)
2) Сбербанк. Контракт до 31.12.2019, автоматическая пролонгация каждые 5 лет.
3) Аптека. Контракт до 30.09.2021, 1 * 5 лет.
4) Закусочная. Контракт до 30.12.2019, ежегодная пролонгация.
5) Парикмахерская. Контракт до 28.09.2021, 1 * 2 лет
6) Благотворительная организация AWO/дом престарелых с дневным пребыванием. Контракт до 01.02.2021, 1 * 2 лет.
Все арендаторы снимают помещения на протяжении долгих лет.

Доход от аренды:

Доход от аренды в год 254.723 €
Доход в месяц 21.227 €

Рентабельность: 7,72 %

Цена: 3.300.000 €

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.