Продам: коммерческую недвижимость в Москве

Продаю стабильно работающее, действующее, деревообрабатывающее предприятие.
Причины продажи: желание собственников инвестировать вложенные средства в основное более рентабельное направление бизнеса, не связанное с отраслью деревообработки.
Объект:
- Действующее юридическое лицо, с одним учредителем, на упрощенной системе налогообложения. Кредитов не имеет, задолженности по налогам и во внебюджетные фонды не имеет.
- Имущественный комплекс в собственности учредителя, физического лица (земля, производственные помещения, станки и оборудование, автотранспорт, инженерная инфраструктура - см. ниже).
Основная продукция:
- домокомплекты из оцилиндрованного бревна (ОЦБ) и профилированного бруса;
- строганная продукция (доска пола, вагонка, блок-хаус и тд.);
- доска обрезная.
Объем выпускаемой продукции в год: ОЦБ - до 6000 куб.м, профбрус - 4000 куб.м.
Опыт работы на рынке: 6 лет.
Персонал и штатная численность: на сегодняшний день работает 25 человек, у 15 стаж работы на одном месте пять и более лет. Возглавляет предприятие опытный руководитель, ИТР - 3 человека.
Сырьевая база: в производстве используется северный лес хвойных пород Кировской области, который имеет высокие потребительские свойства по экологичности и долговечности, что делает продукцию конкурентно способной и востребованной.
Предприятие расположено вблизи мест лесозаготовки и имеет прямые контракты на поставку древесины непосредственно с лесозаготовителями. Недостатка в сырье не испытывает.
Рынки сбыта: за 6 лет работы предприятием наработан не только опыт, но и багаж партнерских отношений. Порядка 80% объема выпускаемой продукции - это заказы постоянных партнеров - строительных компаний и фирм из многих регионов РФ. На сегодняшний день предприятие имеет сформированный портфель заказов на 6 месяцев.
Географическое расположение: производство расположено на расстоянии 980 км от г. Москва, в 30 км от г.Киров, 300 м от федеральной трассы.
Имущественный комплекс (все в собственности, документы в порядке):
- земельный участок площадью 8235 кв.м, вид разрешенного использования - строительная промышленность;
- цех деревообработки, кирпичный, с офисом и антресольным этажом (бытовки), оборудован кран-балкой, отапливаемый, площадью - 1625 кв.м.
- цех пиления - склад готовой продукции, неотапливаемый, оборудован кран-балкой, площадью - 788 кв.м.
Оборудование и транспорт:
- станок 4х сторонний продольно-фрезерный «BEAVER-625H»;
- станок для оцилиндровки бревен «Шервуд ОФ28Ц»;
- станок ленточнопильный МВ-2000;
- станок для выборки венцовых чашек «671С»;
- станок для торцевания оцил.бревен «ЦПА-32»%
- станок ленточнопильный «Quadro 102A»;
- станок торцовочный «ЦТ-450»;
- станок чашкорезный «Woodtek 4-200S»;
- станок торцовочный «ST-350»;
- участок заточного оборудования;
- электротельфер (Болгария) 5т + балка «Т10632»;
- электротельфер 1,5т + балка;
- офисная техника и мебель, система видеонаблюдения,
- бытовка охраны.
Автотранспорт:
- мусоровоз на шасси МАЗ 5550В2, «МКС-3501» (щеповоз);
- фискарс + прицеп «УРАЛ-4320»;
- самосвал грузовой «ГАЗ 430100».
Инженерная инфраструктура: система отопления автономная, котел работающий на отходах собственного производства, водоснабжение централизованное, водоотведение - местная канализация, электроподключение с запасом мощности.