Продам: нежилое помещение в Москве

Цена объекта в текущем состоянии (без ремонта) - 15 000 000 руб.

Приобретая объект сейчас, Вы получите актив с будущей капитализацией 150-200% в течение ближайшего года.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА!

1. Адрес: ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, м. Красные ворота (300 метров, 3 мин. пешком).

2. Расположение: подвал жилого дома. Высота потолков: текущая - 2,4 метра; планируемая - 2,7 метров.

3. Площадь объекта: 156,3 кв.м. (после устройства свободной планировки составит ~ 162 кв.м.)

4. Проходимость: 5 753 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей). Это очень высокая проходимость (средняя оптимальная по Москве 2000-3000 чел./сут.).

Мощный жилой массив в окружении - более 1 700 квартир в ближайшем доступе 5-7 минут пешком по внешней стороне Садового кольца (целевая аудитория).

5. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 30 кВт. (официально оформлена, есть договор)

6. Дополнительное преимущество для собственника – красивый юридический адрес.

По всем вопросам обращайтесь по телефону. Готовы показать помещение в любое время!