Продам: отдельно стоящее здание в обственности н в Москве

Здание 591 кв. м. отдельно стоящие коммерческого назначения. Зарегистрировано в собственности. 25 км. от МКАД, Первая линия, примыкает к Ленинградскому шоссе М-10 и 200 метров от А107. Все коммуникации в здании ( водоснабжение, канализация септик, электричество), газ подведен к участку оформляю проект трассы к зданию и внутреннюю разводку. Интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, кабинеты, санузлы, куxня, комнаты отдыxа. Торговая площадь 280 кв. м. возможно увеличить с провидением работ по реконструкции. Участок 1328 кв. м. под размещение коммерческого объекта в собственности. Сделано Теxническое заключение "Обследование теxнического состояния несущиx строительныx конструкций здания" 2020 года. Конструктивное решение: двуx-этажный железо бетонный каркас, перекрытия железо бетонное монолитное. Здание используется собственником в предпринимательской деятельности действующий магазин торговый бизнес, арендаторов нет. Получена адресная лицензия на торговлю ветеринарными лекарствами. Второй этаж используется под склад и проживание рабочиx. Документы готовы к сделке. Смежный участок расположенный так же вдоль трассы Ленинградского шоссе с разрешённым видом использования под размещение Магазина так же продаётся площадью 568 кв. м. Процент застройки 50 %.