Продам: участок под поселок в Москве

Назначение земли - для комплексной застройки жилого квартала Печенкино, Челябинская область.
Кадастровый номер 74:07:3003001:888.

Участок площадью в 28гА, я единственный собственник. От города примерно 30-40 км по Троицкому тракту, Еткульский район. Находится на берегу озера Хохловатое, в километре южнее д. Журавлево. До самого участка идет асфальтированная дорога, которая огибает участок с двух сторон, с третьей стороны - озеро (второе озеро - грязевое, на противоположной границе), а с четвертой стороны находится не достроенный коттеджный поселок. Участок ровный, возвышенный, без леса. По участку проходит две ЛЭП - 35 и 10 кВ, под ЛЭП установлена охранная зона ~ 4гА, к 10кВ возможно в будущем подключить поселок. Не далеко от границы участка есть коллектор - канализация и водопровод, через дорогу расположена газовая магистраль.
Участок включен в земли поселений и генеральный план д. Печенкино, утвержденный советом депутатов в 2012 году.

Потребуется изготовить проект планировки территории для последующего строительства.
Архитектура района выдала тех. задание на проектирование: дороги, жилая зона, зона отдыха, спортивные и детские площадки, набережная и зона зеленых насаждений, детский сад и магазин (или предусмотреть участки под них).
Это престижное место, предназначенное для развития региона.
Не подалёку идёт строительство консервного завода и жильё для работников рядом будет востребовано.
Реально изменить маршрут автобуса № 140 Челябинск — Еткуль с остановкой у проектируемого поселка.
С другой стороны озера находится санаторно-курортная зона.
Береговые линии участка у двух озер (Грязное и Хохловатое) позволит построить гостевые дома для последующей сдачи их в аренду.

Посреднику - 3% от сделки.