Продам: коттедж в Москве

Надежный кирпичный дом в живописном месте, полный пакет документов с адресом, 1400 кв.м, строился для себя, ПМЖ, фундамент- плита монолит 60см. Свежая отделка по индивидуальному проекту с применением евроматериалов.

Приточно-вытяжная вентиляция. Сигнализация. Видеодомофон. Телефон. Разводка ТВ коммуникаций. Видеонаблюдение и освещение по всему периметру (200м). Три входа. Зимний сад. Помещение для отдыха в мансардном этаже. 7 спален с санузлами и гардеробными под чистовую отделку, бассейн, гараж на 6 машин, кухня, столовая, холл с камином, 6 балконов отделанные гранитом, крыша металлочерепица с утеплителем 20 см.


Участок 20 сот., есть возможность увеличения до 40 сот., благоустроен, беседка 64 кв.м., ворота и калитка кованые. Забор 3 м. кирпичный с элементами натурального камня.

Электричество - трехфазный ввод на 30 кВт, газ, скважина, септик. Рядом с домом озеро, действующая церковь, лес. Круглогодичный подъезд (асфальт).

Достойные соседи. Тихое уютное местечко для круглогодичного отдыха в кругу семьи и друзей. Гостевая парковка (на 5 машиномест) перед въездом на участок. Прямая продажа от собственника.

Общая информация
1. В доме 4 этажа (2 этажа + мансарда + цокольный этаж (подвал))
2. Общая площадь-1400кв.м., из них: цокольный этаж- 408кв.м., 1этаж- 392кв.м., 2 этаж - 325 кв.м., мансарда -278кв. м.,
3. На 1 этаже -1 спальня, детская ком., 2 санузла, холл с камином и лестницей на 2 этаж, кухня с кладовкой, гостиная, столовая и бассейн. На 2-этаже- 6 спален, оборудованных санузлами и гардеробными, Зимний сад с комнатой отдыха.
4. Мансарда: спортивно-развлекательный комплекс, тех. помещения, санузел.
5. Цокольный этаж: котельная, гараж на 6 машиномест , центральная электрощитовая, тех.мастерская, мойка ,прачечная, подвал и тех. помещения.
6. Высота потолков в комнатах 3.30м., подвал 3.80м., зимний сад 6м., мансарда 6м., бассейн и холл - "2-ой свет" - 6.60м.
7. 4 входа: парадный; со стороны кухни; со стороны бассейна; и со стороны котельной.
8. Стены из кирпича - по периметру толщина стен 70 см., внутри дома - 50 см. Перекрытия - монолитный бетон, толщиной 22 см. Крыша- металлочерепица голландского производства 0.4 мкр. "Пластизол" c базальтовым утеплителем 20 см. Внешняя отделка декоративная штукатурка "Stomix". Фундамент - монолитный бетон, плита 60 см., арматура №25. Внутренняя отделка - евроматериалы, "Vetonit", "RotbandЙ", гипсокартон "Кnayf", потолки сложные двухуровневые из двухслойного влагостойкого гипсокартона с внутренней подсветкой, выведены провода под люстры.
9. Всего 6 балконов, отделанных гранитом. На 2 этаже 4 балкона по 6 кв. м., выходящих из спальных комнат, 1 балкон - 12м. из спальни, 1 балкон - 20кв. м. из комнаты отдыха .
10. Вода: скважина.,
11. Электричество - 3 фазы 30 квт., разведено по дому и участку.
12. Телефон, интернет, антенна ТВ и SAT разведены по комнатам.
13. Газ введен. Септик на 1500 кубов, канализация разведена по дому.
14. Всего 10 санузлов: 1 санузел на цокольном этаже, 2 санузла на 1 этаже, 6 санузлов на 2 этаже, 1 санузел на мансарде.
15. Общая площадь бассейна 13,80м х 6.30м. Зеркало воды бассейна 8.40м х4.60м., глубина 1.5м, 2 душевые по 4 кв.м., раздевалка 8кв.м., выход на участок, винтовая лестница в зимний сад, 2-ой свет, выведены осушитель воздуха и вентиляция.
16. Гараж на 6 машиномест, отапливаемый, 190кв.м., ворота кованые, автоматика.
17. Территория вокруг дома: Беседка 64 кв.м на 30 посадочных мест , выведены коммуникации (газ, вода, электричество, ТV антенна, SAD антенна, канализация в септик), дорожки, тротуарная плитка, альпийская горка ,зеленные насаждения, дренаж в 2 уровня вокруг дома по всей территории, подсветка дома ,освещение всех дорожек с датчиками движения, ландшафтный дизайн в 2 уровня, фонтан (выведены коммуникации).
18. Высота забора 3 м., толщина кирпича 25 см., освещение по всему периметру, отделка - "шуба" с элементами натурального и искусственного камня, крыша забора из металлочерепицы. Ворота и калитка кованные, автоматические, распашные.
19. Автобусная остановка "Деревня Лужки" в 100м. от дома. Электричкой из Москвы до станций Раменское, Малаховка, Электроугли, дальше автобусом.
20. Дорога асфальт, круглогодичный подъезд.
21. Есть 3 продовольственных магазина, 1магазин хозтоваров, школа, детсад, кафе-бар, бильярдная, конный - клуб, салон красоты, клуб пейнт- бола , картинга, 2 ресторана, сауна.
22. Готовность дома 70 %
23. Освещение по периметру забора, видео наблюдение.
24. Домофон , 6 видеокамер по периметру забора, датчики движения вокруг дома, приточно-вытяжная вентиляция.
25. Вокруг лес, озеро, церковь 16 века (действующая), достойные соседи.
26. Возможность увеличить участок до 40 сот.
27. Возможен подряд под ключ.
28. Прямая продажа от собственника.
29. Имеется готовый дизайн-проект от ведущего дизайнера Москвы
30. Полный пакет документов на дом и для ПМЖ
31. Гостевая парковка.
32. В подарок на участке установим детскую площадку из 3-4 комплексов.

Контактная информация

Московская область, Раменский район, д. Лужки, ул. Подлесная уч. 9

8 925 354-84-97 Григорий Карленович

8 926 683-78-49 Артур Рафаелович

Звонить с 10.00 до 22.00

Mail: podlesnaya9@yandex.ru