Продам: коттедж в Москве

Строительство одноэтажного жилого дома, с размерами в плане 18,2х17,86 в европейском стиле.
в доме размещены гостиная 54кв м, столовая 16, кухня 10, кабинет 17, три спальни 17; 26; 19, два санузла по 7, кладовая 5, гардеробная 7, котельная 7, прихожая 13 и холл 7
Так же предусмотрен с парадной стороны вход -крыльцо7,5мх3,4м
Со стороны двора предполагается деревянная террасса 17х6 со встаиваемым бассейном
Имеется 4 парковочных места под навесом. Навесом служит крыша дома.
С двух сторон огорожен заборами соседей. Одни соседи живут там на пмж.
Дом построен на свайно-ростверковом фундаменте, этот выбор был сделан после инжинерно-геологических исследований участка(технический отчет имеется). Сваи буронабивные с уширением глубиной 2,0 м в колличестве 78шт (через 1,1м). Залит сверху монолитный ростверк шириной 500, высотой 600. Пол первого этажа монолитная плита высотой 15см. Под ней гидроизоляция утеплитель пенопласт шириной 100 и утрамбована песчаная подушка. Стены из газосиликатного блока шириной 500 и плотностью D500. Сделан усиленный фундамент для камина. Оконные проемы больших размеров и одно панорамное окно размером h3.50м х 6,7м
Кровля планируется плоская эксплуатируемая. На данный момент потолком первого этажа(в дальнейшем крышей) служат плиты перекрытия. Высота потолков 4,0м.
Есть официальный проект дома, проект отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Возможна так же постройка второго этаж.
Участок находится в окружении зеленой рощи, коттеджный поселок рассчитан на 500домов.
Подведены коммуникации: магистральное газоснабжение (по границе участка), водоснабжение из скважины, электричество мощностью 10 кВт на посёлок, центральная канализация. Территория огорожена по периметру забором из металлопрофиля, а на въезде находится контрольно-пропускной пункт. Посёлок круглосуточно охраняется.Подъезд, а также дороги внутри поселка имеют асфальтовое покрытие и освещены.
В г. Видное жители КП могут найти объекты социальной инфраструктуры (11 км). В 8 км расположен музей и заповедник «Горки Ленинские» или для активного отдыха конный клуб «Глория». Внутрипоселковая инфраструктура представлена магазином, площадками для детей и прогулочными зонами.

Проезд до коттеджного поселка осуществляется по автодороге А-105, Каширскому ш. (10 км) или электропоездом Павелецкого направления до платформы «Ленинская». В 2014-2015 гг. (по распоряжению Росавтодора) будет проводиться реконструкция дороги А-105 (Москва-аэропорт «Домодедово») со строительством новой развязки. После реконструкции максимально разрешенная скорость ограничится 120 км/ч.

Относительно небольшой по площади Ленинский район (юго-восток МО) характеризуется несколькими автомагистралями, тремя железнодорожными ветками, на территории находятся более 200 памятников истории и архитектуры, несколько лесопарков. «Южные Горки-2» граничит с лесополосой государственного заповедника. Вредных предприятий и свалок вблизи нет. Ближайшая трасса, А-105, расположена на расстоянии 200 м.