Продам: часть дома в Москве

Продаю ниже кадастровой стоимости, выделенную часть жилого дома.
Московская область, 19 км Рублево-Успенское шоссе, Одинцовский район, село Успенское, ул. Центральная д. 24.
Часть дома 51,4 м2: общая жилая площадь: 1 этаж - 38,9 м2, 2 этаж - мансарда. Документы на часть жилого дома, кадастровый номер 50:20:0000000:199768, раздел дома 2013 год, ПМЖ, кадастровый номер всего дома 50:20:0000000:51451.
Круглогодичный асфальтированный подъезд с 1-го Успенского шоссе и с ул. Центральной. Отдельный вход и въезд (ворота) с 1-го Успенского шоссе, этажи изолированы.
Земельный участок 12,4 сотки, ИЖС, кадастровый номер 50:20:0040902:133, 1/2 доля в праве 6,2 сотки, наследство по завещанию 1999 год. Определение порядка пользования земельным участком 2016 год, границы участка определены (на фото отмечено 1 и 2 серым цветом), частично огорожен.
Магистральный газ, счётчик, двухконтурный котел акгв-11,6, биметаллические радиаторы (циркуляционный насос). Электричество, отдельный лицевой счёт, многотарифный счётчик. Центральный водопровод, счётчик.
Стеклопакеты, модель для загородных домов kaleva design plus: трехкамерный стеклопакет шириной 58 мм и 70 мм профильная система с энергосберегающим i-стеклом и аргоновым заполнением, серебристая тонировка, жалюзи.
Канализация Евробион-511, станция глубокой биологической очистки, для 5 постоянных пользователей в сутки, система новая, без эксплуатации, в дом заведено две трассы (под проект реконструкции части жилого дома).
Инфраструктура в шаговой доступности для постоянного круглогодичного проживания: магазины (ТЦ Успенское, фермерский базар Марио в 300 м), детский сад №25, Успенская средняя общеобразовательная школа, частная Ломоносовская школа №5, конноспортивная школа, храм, амбулатория, больница, клиника Уездный доктор и аптека в 50 м, почта, банк, Москва-река в 700 м, пляж.
Удобное транспортное сообщение: автобусы, маршрутки до Москвы м. Молодежная, остановка в зоне видимости в 100 м. Выезд на платную скоростную трассу Москва-Минск.
Один взрослый собственник, владею более 5 лет, никто не прописан и не проживает. Полная сумма в договоре.
Собственник.