Продам: земельный участок в Москве

Продам земельный(ые) участок(и) для постройки коттеджного поселка (к/п Ожогино) на Новорижском шоссе.
Общая площадь: 10 га (1000 соток).
Структура поселка: выделено 59 участков площадью от 12 до 79 соток; внутри проселочная дорога; место под ЭП. Получен сервитут на строительство дороги через соседние участки к к/п Ожогино.
Назначение земель: для дачного строительства.
Адрес: Московская Обл., Волоколамский р-н, с.п. Теряевское, р-н дер. Ожогино (90 км от МКАД по Новорижскому шос.).
Кадастровые номера: 50:07:010505:118 /по 188/. Постановка на кадастр - 2009 год.
Достопримечательности: Участок расположен в живописном месте, рядом ручей.
Участки в основном правильной (прямоугольной) формы. Поселок примыкает к хвойному лесному массиву. Лучшая экологическая ситуация по МО.
Развитая инфраструктура. В 2-ух км вся инфраструктура с.п. Теряевское: детский сад, поликлиника, магазины, школа, сбербанк, почта.
В непосредственной близости Иосифо-Волоцкий Мужской Монастырь.
Коммуникации:
- газ (400 метров от поселка по проекту Мособлгаза в 2015 году).
- вода (варианты - скважина, водозаборный узел).
- электроэнергия (Подведена ЛЭП , установлен трансформатор) возможность подключения к государственной линии по тарифам 550р. за участок).
- канализация (варианты - септик, очистные).
Отличная транспортная доступность - Новорижское шоссе одно из самых развивающихся трасс подмосковья.
Двое собственников (физические лица).
Продажа ниже рыночной стоимости.
Выгода очевидна - средняя розничная стоимость аналогичных участков на новой риге - 100 т.р. сотка наша оптовая цена -25 т.р.
Проведен профессиональный анализ ликвидности .