Продам: коммерческую недвижимость в Москве

Земельный участок площадью 1 646 кв.м.
Кадастровый номер: 77:01:0001003:1025
Назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий.
На земельном участке расположено 4 нежилых здания в неудовлетворительном (ветхом) состоянии
1. Здание типографии площадью 3 795,8 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001003:1042, 4 этажа и подвал
2. Гараж и мастерская площадью 114,2 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001003:1027, 1 этаж
3. Сарай площадью 75,2 кв.м., условный номер 77-77-13/012/2007-622, 1 этаж
4. Проходная площадью 10,4 кв.м., условный номер 77:01:0001003:1714, 1 этаж

В настоящее время здания не эксплуатируются, к объектам культурного наследия не относятся.
Объект обеспечен хорошей транспортной доступностью: главные магистрали – улицы Воздвиженка и Знаменка, в 150 метрах станция метро «Боровицкая», в 200 метрах станция метро «Александровский Сад», также неподалеку расположены станции «Библиотека им. Ленина» и «Арбатская», в 400 метрах находится остановка общественного транспорта. В районе Арбата расположена 3 поликлиники, 5 детских садов, 4 школы, 1 прогимназия и 1 гимназия.
Окружающая застройка представлена в основном объектами общественно-делового и жилого назначения, неподалеку расположены Никольский храм, Музей книги, Российская государственная библиотека и другие социально-культурные объекты.
Территория обеспечена всеми инженерными коммуникациями: электро-, тепло-, водоснабжение и канализация)
Градостроительной комиссией города Москвы на заседании 25.12.2014 рассматривался проект реконструкции квартала в районе 37 Арбат. Концепцией развития предусматривался снос существующего здания типографии и строительство элитного жилого дома.