Продам: торговую площадь в Москве

Преимущества: 1.Возможность покупки готового бизнеса (под аренду). 2. Наличие ТОРГОВЫХ, офисных и складских помещений и помещений под производство в одном месте. 3. Удобное расположение и подъездные пути (недалеко от МКАД, 700 м от Щелковского шоссе, напротив остановка общественного транспорта, 10 мин. Пешком от м.Щелковская). 4. Наличие охраняемого паркинга на 130 машиномест. 5. Первая линия домов. 6. Наличие инфраструктуры (центральные: водопровод, канализация, отопление. Электричество – 40 Вт на м2) 7. Наличие договора аренды земли на 49 лет с 2010 года. 8. Удобный конструктив – минимум несущих стен, свободная планировка. Возможность организации рабочего пространства в соответствии со своими предпочтениями. 9. Гарантированное увеличение стоимости Вашего актива по мере реализации проекта. 10. Собственная управляющая компания: охранный режим, пропускная система, содержание котельной, вывоз муора, внешний вид, общественные зоны (ремонт фасадов, коммуникаций и общественных зон планируется завершить в октябре 2012 г.). Характеристики: 1. Под Супермаркет (1 этаж), магазин, кафэ, мелкооптовую торговлю (1-4 эт.) 2. Площадь от 9 м2 (миним. нарезка – зависит от шага колонн) - до 6 204,9 м2(S всего здания). 3. Высота потолков – 3,0 – 4,5 м ; этажность – переменная (4-5) . 4. Материал стен – кирпич, колонны, перегородки. Перекрытия – ж/бетонные. 5. Имеется 2 грузовых лифта. 6. Возможность организации входа из 1 линии домов. Есть 6 внутренних входов.
Стоимость капиталовложения (цена) – от 3500 $/ м2 (от 830 м – под супермаркет + 400 м в подвале под склад супермаркета – 1400 $/м, имеются грузовые лифты), до 5000 $/ м2 (за 9 м)
Тел: 8(967)052-33-52 Виталий