Продам: нежилое помещение в Москве

Компания - собственник предлагает к продаже отдельно стоящее двухэтажное офисное здание общей площадью 2 315,5 кв.м. в Западном административном округе (ЗАО) по адресу Москва, Береговой проезд дом 2, строение 3.
Здание расположено в 15 минутах ходьбы (1,5 км.) от станции метро Фили, 5 минутах ходьбы от автобусной остановки, недалеко от Третьего транспортного кольца и Москва-Сити.
Цена здания 12 400 000 $ (400 000 000 руб.)
Здание состоит из 2 этажей, мансарды и подземного этажа.
Подземный этаж - 670 кв. м.
1 этаж - 685 кв. м.
2 этаж - 660 кв.м.
Мансарда - 300 кв. м.
Общая площадь всех помещений: 2 315 кв. м.
Здание 1978 года постройки находится в отличном состоянии. В 2006 - 2012 году собственником были проведены комплексные меры по реконструкции: здание обрело современный фасад, новые инженерные коммуникации, современные стеклопакеты, систему кондиционирования, магнитных замков, видеонаблюдения и охраны. На крыше второго этажа возведена мансарда с панорамным остеклением, зимним садом, видом на Москва-Сити.

К зданию прилегает огороженный участок земли площадью 936 кв.м. на 30 машиномест.

Здание полностью готово к эксплуатации. Этажи разделены на удобные для сдачи офисные помещения площадью от 8 до 96 кв.м.
Договоры с: Мосэнерго (Разрешение ОАО «Московская городская электросетевая компания» на перераспределение установленной мощности в 340 кВт для электроснабжения), МОЭК (тепло), МЦ НТТ (телефоны, интернет), Филёвским телефонным узлом (договор на 5 номеров), с вневедомственной охраной – (в помещение охраны выведена тревожная кнопка).

Здание продаётся в полностью готовом для въезда виде, со всеми инженерными системами, мебелью. Может быть приобретено как под собственные нужды, так и с целью сдачи в аренду. (Имеется база арендаторов, отлаженный арендный бизнес с 6-летней историей).
По желанию покупателя здание может быть продано как от юридического лица, так и вместе с юридическим лицом – компанией с 2006 года обслуживающей здание (ЗАО зарегистрировано в июне 1997 г.).
Контактное лицо: Вахтанг Сургуладзе
+7 (495) 727-39-20 (доб. 112)
+7 (915) 240-07-30
bafing@mail.ru
C 10 до 17 часов