Продам: здание в Москве

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в Москве на Верхней Первомайской улице, от метро 7 минут пешком. Общая площадь здания 990,9 кв. м. Все коммуникации, вкл. электричество (на сегодня 15 кВт, при желании можно докупить у города необходимое количество), вода хол., гор., теплоснабжение, прием сточных вод.
Первый этаж - свободная планировка без окон, но имеет три входа, из которых два - ворота для большегрузных автомашин (фура заходит свободно почти вовнутрь здания через шлюзовые ворота), второй этаж - офисные помещения после евроремонта. На втором этаже размещены также шоурум, небольшая столовая и кухня. Над вторым этажом расположен чердак высотой 2 метра, где при желании можно достроить третий мансардный этаж с остекленной крышей. Высота потолков на 1-м этаже - 4,5 м, на 2-м - 2,8 м, в чердачном помещении - 2 м. Чердачное помещение можно преобразовать, увеличив высоту до 3 м.
Имеется подъемник с первого этажа на второй грузоподъемностью 400 кг.
Год постройки - 1994.
Стены и перекрытия ж/б, имеется пристройка из металла с наполнителем (утеплителем).
Пятно застройки 500 кв. м., земельный участок 700 кв. м., оформляется каждые пять лет с 1994 г.
Возможная перспектива развития бизнеса предусматривается. Сейчас есть несколько сетевых компаний, которые готовы снять все помещение по более выгодной цене за аренду, это по 650 000 р. за 1-й этаж и 2-й по 500 000 р. в месяц. Можно рассматривать не только торговый бизнес, а также гостиничный.