Продам: нежилое помещение в Москве

Продается объект - незавершенное строительство бизнес-отеля, который состоит из девяти этажей общей площадью 6180 кв. м, включая номерной фонд на 110 номеров с чистовой отделкой, Численность проживающих 196 чел, полностью экипированные мебелью и бытовой техникой (одно- или двух спальные кровати, рабочий стол и настольная лампа, прямая телефонная линия, Wi-fi доступ, спутниковое TV, душ, фен, оборудование для приготовления кофе и чая, холодильник). Бизнес отель расположен в р-не Измайлово, ВАО г. Москва ул. Никитинская 10б. Главная транспортная магистраль Щелковское шоссе расположено в 850 м от гостиницы, так же рядом находиться станции метро Измайловская и Черкизовская.
Здание гостиницы запроектировано с осевым размером 34,5х16,7 м наземной части в плане предусмотрены следующие архитектурно планировочные решения:
1) Один подземный уровень здания, который предназначен для размещения закрытой автостоянки личного автотранспорта на 8 маш/мест (определен проектом), а также ряда помещений инженерно- технического и хозяйственного назначения, состав которых также определен проектом. 2) Первый этаж — приемно-вестибюльная зона охраны, рецепция, кафе на 50 посадочных мест и административной группой помещений. 3) Второй этаж — административно-хозяйственный блок помещений и гостиничные номера. Один из номеров на 2-м этаже запроектирован для возможного проживания инвалида.
4) 3-9 этажи — одно и двухкомнатные гостиничные номера из расчета проживания 1-3 человека в номере.
Лестницы -лестничные площадки и лестничные марши -монолитные железобетонные. Кровля здания — плоская рулонная, с эффективным утеплителем. С внутренним водостоком. Разработаны специальные мероприятия по предотвращению деформации конструкций и элементов близлежащих домов и строений. Попадающих в зону строительства — проект выполняется специализированной организацией, осуществляющей мониторинг существующих зданий на время строительства.
Срок ввода в эксплуатацию — 4-й квартал 2013 г.
Основные ТЭП объекта: Площадь участка в соответствии с ЭП 0,1812 га, Площадь застройки 686 кв.м. Общая площадь здания 5524,0 кв.м. в т.ч. Подземной части (автостоянка) 576,0 кв.м. надземной части 4984,0 кв.м.
Стоимость объекта в существующем состоянии 31 500 000 долл.США, стоимость завершенного объекта 26 000 000 долл.США.