Продам: здание в Москве

Продается автомойка 2007 г. постройки, площадью 234 кв.м. за 1 млн. 400 тыс. $ . 5 мин. пешком от метро, идеальное состояние, не требует дополнительных вложений, 2-х этажное капитальное здание, металлоконструкции, боксы обложены кирпичом+сэндвич панели, в собственности на земле (200 кв.м.) по дог. аренды 49 лет, 1 эт. 3 поста автомойки(4Х8м., высота 4.5м.), кафе на 12 пос. мест, с/у, подсобные помещения. 2 эт. офисное помещение, подсобные помещения, душ, с/у, над боксами крыша под летнее использование 130 кв. м. Установлена система видеонаблюдения по периметру и внутри помещений. Разрешенная мощность 80 кВт. система оборотного водоснабжения, электрические котлы отопления, пожарная сигнализация, 2 линии МГТС. Документы готовы, в идеальном состоянии! В данный момент в аренде, арендаторы успешно работают, арендная плата составляет 280 тыс. руб+ ком платежи (оплачивает арендатоор). В летний период коммуналььные платежи составляют 12-15 тыс. руб. Возможно снижение указанной суммы за счет усиленного контроля отопительных котлов. Аренда земли поквартально около 18 тыс. руб. Есть балкон который можно использовать под магазин. Здание находится в собственности, производятся только амортизационные выплаты 2-3 тыс. руб. в квартал, налог только на землю.
Без комиссии
Причина продажи: смена места жительства.