Продам: гостиницу в Москве

Предлагается на продажу действующий многофункциональный гостинично-деловой комплекс «Бородино», расположенный в 660 метрах от станции метро Сокольники и в 680 метрах от станции метро Красносельская, по адресу: Русаковская ул., д. 13.
Комплекс представляет собой совокупность объектов недвижимости на едином земельном участке площадью 2,714 Га, в его состав входят:
– офисно-деловой центр «Бородино Плаза», площадь – 30 775 кв. м,
– бизнес-отель «Бородино» на 236 номеров, площадь – 17 639 кв. м,
– офисный блок класса «B», площадь – 4 070 кв. м,
– энергоблок, площадь – 2 100 кв. м.

Офисно-деловой центр «Бородино Плаза» – отдельно стоящее семнадцатиэтажное здание, соответствующее требованиям офисных центров класса «В+». В деловом центре введены в эксплуатацию 12 пассажирских лифтов фирмы «OTIS».
Высота потолков – 3 метра. Перекрытия – железобетон. Различные варианты планировки офисов – открытая, закрытая, смешанная.
Заполняемость арендаторами – 93%.
Инфраструктура офисно-делового центра представлена кафе, рестораном, конференц-залом, отделением банка, магазинами.

Бизнес-отель «Бородино» – двенадцатиэтажный отель класса «4 звезды». В состав отеля входят: 236 комнат различных категорий; 2 ресторана, расположенных на 2 этаже («Кутузов» – 240 посадочных мест, «Денис Давыдов» – 90 посадочных мест); лобби-бар на 420 мест; 6 конференц-залов общей вместимостью 401 человек; концертный зал «Бородино Холл»; салон красоты и СПА; фитнес-центр; гостевой паркинг на 40 машиномест.
Конференц-залы бизнес-отеля
– Зал «Багратион», площадь – 187 кв. м, вместимость – 200 человек; оборудование – экран, проектор. Система кондиционирования, система звукоусиления.
– Зал «Ермолов» и «Тучков (совместно), общая площадь – 120 кв. м, вместимость – 100 человек; оборудование – экран, проектор. Система кондиционирования, система звукоусиления.
– Зал «Раевский», площадь – 70 кв. м, вместимость – 60 человек; оборудование – переносной экран, проектор. Система кондиционирования, система звукоусиления.
– Зал «Уваров» – небольшой зал для проведения деловых мероприятий, площадь – 30 кв. м, вместимость – 25 человек.
– Зал «Воронцов» – небольшая переговорная комната, площадь – 15 кв. м, вместимость – 16 человек.
Концертный зал «Бородино Холл»
Отдельный вход, холл с гардеробной, шестиярусный амфитеатр, сцену, барную зону, танц-пол, бэк-стейдж, 3 гримерные комнаты, костюмерную, реквизитную, зал.
Максимальная вместимость при рассадке «театр» – 550 мест, при банкетной рассадке – до 300 человек.
Современное сценическое, звуковое и световое оборудование. Оформление интерьеров в классической черно-белой гамме. Ресторанное обслуживание.

Офисный блок класса «В» включает в себя: конференц-холлы и комнаты для переговоров.
Централизованная система вентиляции и кондиционирования, собственная газогенераторная станция. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. Электрическая мощность – 5,5 кВт.

Автономный энергоблок занимает 3 этажа с техническим подвалом и эксплуатируемой кровлей. Является вспомогательным активом, позволяющим обеспечить комплекс электроэнергией, теплом, вентиляцией, горячим водоснабжением и охлажденной водой для кондиционирования
Стоимость всего комплекса 5.5млрд.руб