Продам: строительство ТРЦ ЛЕТО в Москве

“СТРОИТЕЛЬСТВО ТРЦ “ЛЕТО”
Инициатор проекта:
- Калентьев Дмитрий Валентинович, с 2002 г. и по настоящее время директор и учредитель ООО Кондитерской фирмы, Март"- производство тортов и хлебобулочных изделий - собственный бизнес в Жигулевске,
Место постоянного проживания пока не указываю из личных соображений.
Техническое сопровождение проекта:
- Шушков Андрей Сергеевич, 10 лет опыта работы в сфере проектирования.
Торгово-Развлекательный Центр “Лето”- г. Жигулевск, проспект Молодежный, мкр В-2.
Полный объем финансирования порядка 300-320 млн.руб. – сметная документация пока что не разработана, в связи с тем, что динамика курса валют (львиная доля затрат при строительстве ТРЦ определена именно в валюте, в основном затраты на оборудование) превращает процесс определения сводки затрат без конкретного понимания по объему и времени старта финансирования в бесполезную трату времени.
Выкуплено 800 кВт электроэнергии.
Предложение:
После завершения строительства первый этаж отходит в собственность инвестору.
Доходность: цены 2016 г.
Первый этаж аренда – минимум 2 млн руб. в месяц.
По кинотеатрам мы достаточно тесно работаем с профильными специалистами, которые по опыту определили ориентировочные сборы с каждого кинозала.
Срок строительства 1год. Срок окупаемости 7 лет.

Ниже дадим небольшой срез текущей ситуации:
На данный момент разработана проектная документация по ТРЦ “Лето”.
Получено положительное заключение негосударственной экспертизы.
Ведется активная работа по выбору субподрядчиков. Методом внутреннего тендера определены поставщики вентиляционного оборудования и организация, которая будет осуществлять монтаж всех инженерных систем в здании ТРЦ.
Ведутся переговоры с некоторыми сетевыми магазинами, как местного, так и федерального уровня. Уже на данный момент имеется ряд предложений от потенциальных арендаторов со всей области, хотя маркетинговая составляющая процесса реализации нашего проекта еще даже не запускалась.
Данный проект целиком и полностью поддерживается местными органами власти.
Стоит отметить, что Жигулевск специфичен - он не может расширить свои границы - на границах заповедник “Самарская Лука”.