Сдам: площадь 15 м2 под торговлю цветами в Москве

Предлагаем арендовать торговую площадь 15 м2. В этот блок есть 2 входа: с 1-й линии (ул. Балтийская) и с торца дома.
Хороший пешеходный трафик по ул. Балтийская - более 5 000 человек в день.
Адрес:
Ленинградский проспект, д. 78к1, (300 метров от м. Сокол, 3 мин. пешком). Вход с Балтийской улицы.
Расположение:
объект расположен на 1 этаже длинного 9-ти этажного сталинского дома. Соседний якорный арендатор - супермаркет «Магнолия». Рядом расположен «Stadium live» - концертный зал вместимостью 7 000 человек.
Проходимость:
очень высокая. Трафик по ул. Балтийская – 5 718 человек; по Ленинградскому проспекту – 18 355 человек.
Мы проводим тщательный анализ каждого своего объекта. Замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения или направляя сотрудника на ручной подсчёт.
Техническое обустройство объекта:
выделенная мощность на весь объект 20 кВт, туалет, ХВС, ГВС, отопление.
Место под вывеску:
Отдельные буквы на фасаде, таблички при входе.
Сдаваемая площадь:
15 м2
Назначение помещения:
• Цветы
Уже работают на объекте: кальяны, пресса, пищевые добавки.
Арендная ставка:
70 000 рублей в месяц. Даём на первые 2 месяца сниженную аренду - 60 000 рублей
Цена залога 70 000 рублей
Дополнительные платежи:
- коммунальные услуги по счёту;
- эксплуатационный сбор 1 000 рублей в месяц.
Условия подписания договора:
оплачивается первый и последний месяц.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.