Сдам: помещение 4 м2 под кофе с собой. Собстве в Москве

Первый дом от метро, вход с Ленинградского проспекта (1-я линия), где проходит более 18 355 человек в день.
Адрес:
Ленинградский проспект, д. 78к1, (300 метров от м. Сокол, 3 мин. пешком).
Расположение:
объект расположен в подвале длинного жилого дома в 9 этажей. Дом первый от станции метро Сокол.
Рядом ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», различные сетевые арендаторы (Московский дом книги, Московский кредитный банк, Магнолия).
Мимо входа в наше помещение проходит пешеходный трафик один из самых высоких в Москве.
Проходимость:
18 355 человек/день.
Мы проводим тщательный анализ каждого своего объекта. Замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения или направляя сотрудника на ручной подсчёт.
Техническое обустройство объекта:
выделенная мощность на весь объект 30 кВт, санузел, ГВС, ХВС, комнаты закрываются на рольставни, тепловые завесы.
Место под вывеску:
по согласованию места в витринных окнах.
Сдаваемая площадь:
4 м2
Назначение помещения:
Кофе с собой
Арендная ставка:
первые два месяца 30 000 рублей в месяц, далее 40 000 рублей в месяц.
Сумма обеспечительного - 40 000 рублей.
Дополнительные платежи:
· эксплуатационный сбор 1 000 рублей;
· коммунальные услуги по счётчику.
Условия подписания договора:
оплачивается первый и последний месяц.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.