Продам: квартиру в Москве

Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру, расположенную в мансарде (4 этаж) дома с лифтом и консьержем в пражском районе Жижков (Žižkov), на улице Roháčova.

Дом был построен в конце 19 века, в 1990 х годах в нём был проведён капитальный ремонт.

Находится в районе с хорошей транспортной доступностью

(5 минут до остановки трамвая, 1 минута до остановки автобуса; до метро не более 1,5 км пешком или 5 минут на транспорте).

Рядом большие парки (Витков холм,), магазины: Billa, Albert. Mini-Tesco, кафе, рестораны.

До центра Праги 2,5 км.

На этаже отдельная газовая котельная для горячей воды и отопления. Возможно проведение газа непосредственно в квартиру.

Общая площадь квартиры – 60,2 кв. м. Квартира состоит из кухни (5,7 кв. м.), двух отдельных комнат (11 и 13 кв.м.), гостиной (15,3 кв. м.), коридора (5 кв.м.), большой ванной комнаты с окном (9.5 кв. м.).

Квартира очень светлая, тёплая. В отличном состоянии, отремонтирована, установлены новые трубы, электропроводка.

В квартире есть всё для проживания: мебель, бытовая техника (посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина BOSCH, пылесос ЕТА, 2 телевизора),

посуда, кухонные и столовые приборы, постельное белье, полотенца и т.д.

Подключен высокоскоростной интернет (30 мб/с), с возможностью подсоединения по кабелю и через WiFi.

Все внутренние стены сделаны из гипсокартона с утеплителем – легко возможна любая перепланировка. Возможна переделка части крыши вдоль квартиры под террасу площадью около 20-25 кв.м.

Имеются дополнительные места хранения вещей (вне площади квартиры).

Прекрасные виды из окон – черепичные крыши, Витков холм, храм св. Вита).

Невысокие фиксированные коммунальные платежи – около 2 600 чешских крон/мес (вода и отопление – без ограничений).

Хороший вариант для инвестиций. В настоящее время квартира сдана в аренду до июля 2018 г. за 14 900 в месяц, доходность составляет 3,5% годовых.

Арендная плата не отвечает рыночной и может быть повышена, что приведёт к повышению доходности.

Стоимость квартиры включая услуги по оформлению составляет 4 990 000 чешских крон (около 200 000 евро).